地产置业会成立及推广操作方案

　　地产置业会成立及推广操作

　　一、成立目的

　　xx地产经过多年的发展，已经成功开发、销售了xx花园、xx百合花园、xx红棉花园、xx香槟花园、白云山庄等数个楼盘，并且在全国各地都有项目，为逾万住户营造一个温馨的家园，积累一大批忠实的客户群。为了答谢广大业主对xx地产的支持，以及为以后开发的楼盘积聚客户资源提供帮助，因此我司建议成立【xx会】--一个由业主和潜在目标客户组成的会员组织，既为广大业主提供一个与xx地产相互交流的平台，也进一步提升xx地产的品牌价值和品牌知名度，有助于xx日后开发项目的销售。

　　二、创立时间

　　8月10日～9月15日 以发邀请函的形式，向所有xx业主通知【xx会】的成立信息，介绍【xx会】的基本情况、会员权责、积分计划和申请加入的手续程序等

　　10月1日 向社会告知正式成立【xx会】

　　三、【xx会】介绍、入会须知、会员守则、积分计划、入会申请表

　　1.【xx会】介绍

　　【xx会】是由xx房地产股份有限公司(以下简称"xx地产")创立，旨在加强会员之间、会员与公司之间的联系沟通，以专业的质素和服务意识，为业主和各界好友提供更多优质的服务。

　　入会者无需交纳会费，只需填妥入会申请表，经资格审核确认即可成为【xx会】的会员，并享受相应的优惠政策，一切最终解释权归xx房地产股份有限公司。

　　2.入会须知

　　如果您有加入本会的意愿，并承诺遵守【xx会】的守则，即可申请加入本会。在办理入会手续时须注意以下事项：

　　⑴申请者如实填写入会申请表;

　　⑵办理入会须提供身份证(或护照)复印件2份，同一底片1寸免冠照片2张;

　　⑶经本会资格甄别及审批，通过者的资料会自动入档，提交资料绝对保密，并统一派发会员卡。

　　3.会员守则

　　⑴总纲

　　本守则对本会的所有会员均有在会约束力，在会期间不能损坏xx地产及本会的社会声誉。本守则构成本会与每名会员间的一份合约，一旦签署申请表格并且得到本会的确认，您即成为本会会员，同时被视作同意本会会员守则约束。

　　⑵会籍

　　您必须年满18周岁。您的会籍申请须经本会批准;本会有绝对的酌情权批准或拒绝您的申请，无须作任何解释。您对本会的组织、运作或管理有建议权，但对本会财产无任何所有权或追索权。您的会籍不得转让他人。

　　⑶会员卡

　　您的会籍申请被接纳后，将获本会发出一张会员卡，会员卡上将载明您的身份证号码，以保证您的会员卡不被其他人盗用。您收到会员卡后应立即签名签收，而该签名须与申请表上的签名相同。会员卡为本会财物，本会有权随时撤销该卡的效力或终止您的会籍，而无须给予任何理由且本会有权要求您归还会员卡。会员卡只供您本人使用，不得转让。倘若您的会员卡遗失、损坏或被窃，须立即通知本会，向本会申请补办新卡。您在参加本会活动或任何优惠时，须于被要求时出示会员卡。会员卡由【xx会】统一制作、发放，并决定何时更换会员卡。

　　⑷设施及服务

　　您被批准入会后，即有资格接受及享用本会提供的各种相应优惠和服务。如有特别活动安排时，须先得到本会邀请，及接受本会于提供该项优惠及服务时订明的任何特定条款和条件限制。是否作出及何时作出对您的邀请，本会有绝对的酌情权。本会有绝对酌情权随时终止优惠或服务，而无须说明任何理由。未经本会同意，您不得利用本会或本会提供的设施、优惠、服务、资料或文件作任何商业用途或有损于本会的活动。

　　⑸会员的权责

　　会员的权利

　　可享受购房额外折扣优惠(待定);

　　享有xx新开发物业的优先参观、优先选房权(限内部认购期内);

　　介绍新买家成功购买或自己重复购买xx地产开发的物业可享受额外折扣优惠

　　优先收到xx地产的刊物及最新推售的楼盘信息和资料;

　　优先邀请参加【xx会】举办的各项活动;

　　您可以反映您的意见及建议;

　　您可以享受本会特约商家所提供的购物折扣和优质服务。

　　特约商户的具体折扣优惠详见相关的宣传资料为准。【xx会】所有会员活动及优惠政策等的解释权，均属于【xx会】。

　　⑹更改会员守则

　　本会有绝对酌情权随时更改本会员守则，并以本会认为合适的方式通知您任何所做的更改。

　　⑺退会

　　如您打算退出会籍，请将您的会员卡随同您的书面退会通知，以挂号函件寄回本会即可。

　　⑻解除会籍

　　本会倘若认为您的行为对本会有损害，与本会的利益相违或违反本会员守则的任何条款，本会有权解除您的会籍。被解除会籍后，您将停止拥有会员的任何权利，不再有权参加本会组织的会员活动，且不再有权接受或享有本会提供的各项优惠及服务。被解除会籍后，您在收到解除会籍的通知信函后须立即向本会交还会员卡。

　　⑼本会终止运作

　　本会有绝对酌情权于任何时候终止本会的运作，而无须说明任何理由。在本会的运作被终止后，您的一切权利及优惠即告终止。在任何情况下，您不得亦不能因本会终止运作而向本会或xx地产提出任何性质的索偿或要求。

　　⑽个人资料

　　您必须按入会申请表格要求，提供真实、准确、完整的个人资料，以便本会审批您的入会申请。会员提供个人资料予本会纯属自愿，提交资料绝对保密。若您提供虚假、不全的资料，将导致本会无法接受您的申请或入会之后无法享受正常的会员权益。您有权随时要求查阅或更新您的个人资料。

　　⑾会员的义务

　　必须遵守【xx会】的守则。

　　4.积分计划

　　为了鼓励会员积极参与xx地产或xx会组织的各项活动，以及更好地推荐朋友购买xx地产开发的物业，会员在履行守则的前提下参与活动可获得相应的积分，当积分累积达到一定额度可兑换xx地产的奖励。具体计划如下：

　　"获得积分的途径及流程

　　获得积分的途径

　　积分项目积分标准积分条件

　　网上入会积分2分/次通过上网填写入会申请表并成功提交

　　活动积分1分/次参加xx地产、物业公司、xx会组织的活动

　　投稿积分2分/稿为xx会刊、特刊投稿并获得刊发

　　友情参与积分5分/次成为xx会会刊栏目嘉宾、为会刊友情编辑、校对或为xx会工作提供友情帮助

　　推荐购房积分3分/万元成功推荐亲戚、朋友购买xx楼盘

　　资深会员首次购房积分5分/万元入会时间满一年以上的会员，首次购买xx楼盘

　　合理化建议积分5分/条

　　1分/条对xx会或xx地产提出合理化建议获得采纳

　　对xx会或xx地产提出合理化建议但未获采纳

　　老业主再次购房积分10分/万元会员本人或其直系亲属已经成为xx业主并再次购买广州xx的楼盘

　　注：推荐购房积分、资深会员首次购房积分、老业主再次购房积分中的"万元"均指实际成交金额(最终以房地产买卖合同金额为准)。

　　本积分计划所称"购房"行为，均指会员个体直接通过二级市场向广州xx地产购买在售住宅(不含车位、商铺)，不包括三级市场交易，也不包括团体购房行为。

　　获得积分的流程

　　"会员级别和奖励兑付

　　五星级★★★★★1000分以上 获赠10000元的奖金

　　获邀参加xx会分享之旅(价值10000元)

　　四星级★★★★500-999分 获赠8000元的奖金

　　获邀参加xx会分享之旅(价值8000元)

　　三星级★★★200-499分 获赠5000元的奖金

　　获邀参加xx会分享之旅(价值5000元)

　　二星级★★51-199分 获赠20**元的奖金

　　获邀参加xx会分享之旅(价值20**元)

　　获赠价值20**元的购物礼券

　　一星级★20-50分 获赠800元的奖金

　　随着积分的不断累积，您的会员身份也将随之攀升，到达更高星级。不论您处于哪个星级，您都将按照1分=10元的兑付标准，获得现金奖励，除此以外，您和您的家人还将获得多项实物和精神奖励。所有星级会员均有机会获邀作为嘉宾，参加xx会或xx地产举办的各项活动。

　　注：奖金均为含税金额，xx会代扣缴个人所得税，起兑分值为20分。

　　奖励兑付办法：

　　积分兑付为每半年一次，兑付时间为一个月

　　每半年，xx会将根据您的总积分及对应的会员等级，发出书面奖励兑付通知

　　通知书将载明您的积分总额、对应会员等级、应得奖励情况及奖励兑付手续的办理

　　按通知书指引，到xx会领取奖金及奖品。

　　"积分查询

　　xx会将不定期地在网页、会刊上发布会员积分排行情况。同时您也可以通过电话、E-mail、信函等多种方式，查询您的积分详情，包括积分的时间、积分项、单次积分额、累积积分额、所处会员等级、对应奖励等。

　　"注意事项

　　⑴积分计划参加对象为广州xx会会员，xx业主须于填写入会申请表成为xx会会员后方可参加积分计划。积分计划参加对象并不包括具有xx会会员身份的xx系统内职员。

　　⑵除特别说明的情况外，xx会积分赠送可与正常的公开购房折扣同时享受。

　　⑶参加购房类积分(推荐购房、资深会员首次购房、老业主重复购房)，请主动出示会员卡，或告知销售人员在会员管理系统中查验会员身份。

　　⑷由销售人员确认积分行为符合规定，在签署认购书的同时，会员应在购房积分证明表(一式三联)上签名确认，第三联由会员留存备查。

　　⑸购房积分手续必须在签署认购书的同时予以办理，当日未办视为自动放弃，将不再予以补办。

　　⑹购房类积分(推荐购房、资深会员首次购房、老业主重复购房)互不兼得，即资深会员和老业主购房均不存在任何推荐关系，购房时只能选择其中一种积分方式。

　　⑺如属推荐购房成交，被推荐方在签署认购书之前应主动告知销售人员，并准确提供推荐方的姓名、身份证及联系电话等相关资料，同时在积分证明表上签字确认。

　　⑻本积分计划所称的"老业主"仅指已购买xx物业且房款全款已到帐的业主本人或其直系亲属(夫妻、子女、父母关系)，兄弟姊妹或表堂亲戚等不属于直系亲属。

　　⑼参加老业主再购房积分，应在签署认购书前，主动告知销售人员购房者的身份，提验原购房的购房合同、房产证两种证明文件之一的原件，由销售人员留存复印件。如属老业主直系亲属重购，则除以上书面证明文件外，还需提供具法律效力的直系亲属关系证明文件。

　　⑽积分不得转让、赠予、买卖。

　　⑾每期积分计划实施期满，奖励兑付后所有累积积分(包括未达到起兑分值的积分)仍然保留。所有星级会员在xx会发出兑奖通知后一个月内，按通知指引领取积分奖励，否则视为自动放弃，积分留待下一个积分计划兑付。

　　⑿本积分计划的解释权属于广州xx会所有。

　　四、宣传推广资料

　　【xx会】的宣传资料预算设计4-6P(规格：三折页11×22cm)：

　　封面 1P

　　内容：形象宣传图片

　　封面文字设计为：【xx会】--和谐生活 携手共创

　　【xx会】介绍、入会须知、会员守则 1P

　　积分计划介绍 2P

　　【xx会】入会申请表 1P

　　印制虚线，方便填写后剪下递交、传真或邮寄

　　图片 1P

　　内容：形象宣传图片

　　封底 1P

　　内容：发展商：xx房地产股份有限公司(文字及LOGO)

　　咨询热线：

　　网址：

Collector：爱拾贝-www.daizuoa.com篇2:地产营运招商部前期策划工作

　　地产营运招商部前期策划工作

　　i.通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境，当地的房地产市场的供求状况，项目所在区域同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析，再结合项目进行SWOT分析，在以上基础上，对项目进行准确的市场定位。

　　ii.前期策划流程

　　前期策划工作分为：项目用地周边环境分析;项目用地周边环境调查;地块交通条件调查;周边市政配套设施调查;区域市场现状及其趋势判断，具体操作流程及标准如下。

　　iii.项目用地周边环境分析

　　主要有如下三项：

　　一、 地理位置

　　二、 地质地貌状况

　　三、 土地面积及其红线图

　　四、 七通一平现状

　　iv. 项目用地周边环境调查

　　主要有如下五项：

　　i.地块周边的建筑物

　　ii.绿化景观

　　iii.自然景观

　　iv.历史人文景观

　　v.环境污染状况

　　v. 地块交通条件调查

　　主要有如下三项：

　　一、地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划

　　二、项目对外水、陆、空交通状况

　　3.1.6 周边市政配套设施调查

　　主要有如下九项：

　　1.购物场所

　　2.文化教育

　　3.医疗卫生

　　4.金融服务

　　5.娱乐、餐饮、运动

　　6.生活服务

　　7.游乐休憩设施

　　8.周边可能存在的对项目不利的干扰因素

　　9.历史人文区位影响

　　区域市场现状及其趋势判断

　　主要有如下二项：

　　一、各种档次商品住宅客户分析

　　二、商品住宅客户购买行为分析

篇3:顺德居楼书设计方案

　　顺德居楼书设计方案

　　一、楼书设计说明

　　"xx居"是xx第三期，具有很强的特殊性，凭着xx房产在xx的知名度和美誉度，加上xx前两期销售业绩，在目标消费群中已经建立了良好的口碑与得到目标消费者的认可，结合目标群的心态和心理诉求，把"xx居"所倡导的生活方式和楼盘特色表现出来，在目标消费者中引起共鸣。

　　本楼书结合目标消费群和"xx小城，亲爱一生"的推广主题，把出楼盘"xx小城"和"水"的特性，以及其他特点表现出来。由于xx居的目标消费群大都属于40岁以下公司白领阶层，加上建筑风格是欧陆风格，外立面现代、简洁、俊朗，建议楼书整体风格为活泼浪漫风格;色彩方面表现欧陆的建筑风格，版式设计体现现代;内容文案主要突出项目主要卖点，文字表现上以"生活的笔调"、充满诗情画意与虚实结合，并兼顾"xx居"的项目命名，最终体现xx居的项目定位、主题推广和楼盘优势。

　　"自"，是一种态度，是一种个性，是一种追求，内涵"自信、自在、自由、自然……"，年轻的白领一代，性格开放，时尚，浪漫、崇尚自由，生活讲究品味，物质与精神追求……和别的一般群体表现出与众不同。本楼书创意以"自"字贯穿全文的始末，正是为年轻一代的白领而精心设计的。

　　二、楼书分项编排：

　　1、楼书成品尺寸：共24P

　　2、楼书材料及工艺：

　　3、内容安排：

　　P1：封面(LOGO+广告语)

　　xx小城 亲爱一生(译成英文)

　　P2、P3：穿梭 停留

　　在xx居

　　我找到了，在城市间穿梭抑或停留的抉择(译成英文)

　　居住城市

　　我一直等待着一个温馨的家

　　如果有个心仪的居所

　　我不再做城市里的过客

　　而做个这里的主人(手写)

　　P4、P5：xx印象 xx效果图

　　在xx居

　　我找到了，挥霍阳光与空气的亲水生活(译成英文)

　　xx，拥有娇媚的阳光，诱人的沙滩，肉感的海水和动人的棕榈树……

　　水是激情的，动感的，灵性的，象征着充沛的生命，邂逅的生活总是因为水的濡染;

　　亲水将是你的生活方式，是你和邻里情感沟通的方式，xx生活，给你多许感性的睿智。(手写)

　　xx居，坐拥1000米北江江岸线，依偎22508㎡城市绿肺，人与海水零距离亲密接触，洗涤城市的喧嚣。

　　P6、P7、P8、P9：花园洋房 自然 鸟瞰图

　　P6、P7：

　　在xx居

　　我找到了，心情盛开的地方(译成英文)

　　整体规划科学，功能环境细分合理，人得到超然的舒适……(手写)

　　占地面积22508㎡ | 建筑面积30000㎡ | 容积率低至1.3 | 绿化覆盖率高至50.6%|人均绿地超过30㎡|北江江岸线长达1000m | 七层、六层洋房 | 生态会所 | 生态游泳池 | 素质教育的托儿所、小学……

　　P8、P9：

　　在xx居

　　我找到了，花园城市的精粹(译成英文)

　　让心经常保持冲动的鲜花盛开，树影摇，海风淡淡的吹，水波粼粼的荡，阳光浅浅的流，xx居蓝蓝地生动，我们塑造了居所，居所也塑造了我们的生活梦想。(手写)

　　xx居容积率低至1.2，绿化率高达50.6%，人均绿地超过30㎡，在这里，每个人都富得流"绿"，在别处难"买"到的健康。

　　P10、P11：梦幻之园 自怡 园林效果图

　　在xx居

　　我找到了，美在自然中自然流动(译成英文)

　　林是绿色，是树木，是氧气与阳光的使者。

　　以人的身体与心理感受为创作基点来进行景观布局，总能激发人性的心灵感应。

　　周末，沿着绿色走廊漫步前行，一路哼着小曲，心底的暖意渐渐升起。(手写)

　　xx居，珍视自然给予的每一份馈赠，以XXX平方米的生态园林拥抱，营造充满生活本质美好的社区环境和人文关怀。

　　阳光、池水、椰树，棕榈、细叶榕、柳树、遮阳伞，全是热烈浪漫的元素，不是法国的地中海，不是五星级的酒店，而是xx居的园林。(译成英文)

　　◎绿色指数：XXX多米长的绿荫大道，引进独具热带风格的花草树木XXX多种，不同的植物形态，在季节更替时营造不同的花草园林景致，切实感受到自然变换的节奏和美感。

　　◎绿色环保：绿树长廊，对小区起了天然的环保和隔音隔尘效果。

　　◎水样温情：生态水池，在水、光、影中，散射脉脉温情。

　　◎自然采光：半地下阳光车库，地上部分绿色植物，车主在停车时能呼吸鲜活、清凉的绿意空气。(手写)

　　P12、P13P：欲望城市 自性 小区建筑效果图

　　在xx居

　　我找到了，曾经忽略的能够触动心灵的那一刻(译成英文)

　　许多时候，我们的欲望需要从视觉中得到某种满足，比如形状与艺术融合的几何图形、优xx线条、浪漫的色彩……面对着建筑恣意放怀，心灵得到充实，灵魂得到熏陶，直至升华。

　　这里的建筑成为了一种语言，那就是唯美和实用在时尚对白。(手写)

　　◎建筑风格：现代、简约、时尚，在阳光、空气、棕榈、雕塑和遮阳伞映衬下，给人以异域生活之感。

　　◎建筑色彩：外墙银灰色配以亮丽色彩，给人以闲适、新颖、健康的生活品位。

　　◎建筑神髓：浪漫、富丽、欢跃……蕴藏着开放、豁达、勇敢的气质。

　　◎建筑曲线：屋顶配以顶棚作为天际修饰，建筑整体几何美，自然流露。

　　P14、P15：新锐生活 自由(会所)

　　在xx居

　　我找到了，把阳光搅拌在咖啡里的那种感觉(译成英文)

　　一种刺激梦想的液体，咖啡给人一种细腻的感受，浪漫的品位，奇异的幻想，瑰丽的色彩……

　　生活是生命快活，是对格调生活无限憧憬的自由洒脱的表达方式，你、我、他，都接受过咖啡的洗礼。

　　浸润在咖啡里的xx居的人们对咖啡有共同的理解--纯粹生活。(手写)

　　◎康体组合：游泳池、网球场、篮球场、乒乓球场、健身房，桑拿室，任凭你施展健身的天地。

　　◎音乐：卡拉OK厅，可尽情地展现你魅力的嗓子。

　　◎撒野天地：儿童游戏园，孩童欢乐的天堂。

　　◎美食厅：美食满天下，任君指点。

　　◎美容美发中心：焕发青春靓丽，从此开始。

　　◎商务中心：你可以在此接待来宾，有效延展了居家的功能空间，让业主宾客倍感华贵尊荣。

　　P16、P17：便利之所 自娱

　　在xx居

　　我找到了，凝聚梦想传奇的成熟元素(译成英文)

　　xx居，

　　凝聚300个城市白领的生活梦想，

　　成就一个关于居所的宁静便利的梦想。(手写)

　　xx居位于xx交通的交叉线上，地段得天独厚，可谓真正的"四通发达"，上班、社交和外出都极其方便，节约了不少时间成本。且有成熟的市政配套和区内配套，让我在家门购物休闲，享受生活的情趣。

　　素质教育：xx托儿所、xx幼儿园、xx小学、xx中学都设在社区内，培养下一代高枕无忧。

　　便利购物：XXX商场、XXX超市，唾手可得，尽享休闲、娱乐、购物的情趣。

　　金融服务：XXX银行、XXX邮局，举步可即。

　　交通网络：xx花园东大门等地设有穿梭巴士站点，且本市的202路(大良交通中心--乐从)、204路(大良交通中心--陈村)、208路公共汽车(大良交通中心--陈村)都经过xx居的大门口。如此便利，出入随心所欲。

　　P18、P19：亲情管家 自满

　　在xx居

　　我找到了，享受优越生活的人性关怀(译成英文)

　　在生活中，一声亲切的问候、一个笑容，就可以尽显家的感觉;

　　而那些琐碎的、烦心的事情也就烟蛸云散了。(手写)

　　"四心"级物管服务

　　◎智能网络监控系统，24小时保安巡逻，让您住得安心

　　◎丰富多彩的社区文化活动，让您住得开心

　　◎专业家居清洁、让业主住得省心

　　◎专业公司室外绿化装饰设计，让业主住得舒心

　　智能化管理

　　◎智能可视对讲系统，高枕屋中

　　◎与网通合作实现宽频上网，一秒冲浪，在家知天下

　　◎提供红外线保安系统安装服务

　　P20、P21、P22、P23：户型介绍 6种户型平面图

　　P20：逍遥空间，自我

　　在xx居

　　我找到了，打开窗户与风景抱起了个满怀的梦想(译成英文)

　　时间是最伟大的艺术大师，

　　用时间雕琢艺术，并用艺术精神精雕细琢，

　　才能打造传世经典的作品;

　　凡是能让艺术与大自然高度融洽的作品，

　　方能成为心灵的窗户，一种生活的尺度。

　　xx居，自然舒适的精品户型，从65㎡小二房到95㎡大三房，专为城市白领量身定做的艺术品。俯视抑或仰视，空间开扬，视野开阔。

　　其中，景观阳台俨然如同"空中花园"，把室外的阳光和景观引入室内，能与大自然直接的交流，让自然浸润生活。

　　值得玩味的艺术品，值得珍藏的艺术品!

　　P21、P22、P23：户型介绍

　　P21：户型A(xx㎡)、户型B(xx㎡) 户型平面图

　　P22：户型C(xx㎡)、户型D(xx㎡) 户型平面图

　　P23：户型E(xx㎡)、户型F(xx㎡) 户型平面图

　　(待定)

　　P24：封底(基本元素)

　　发展商：xx市xx房地产发展有限公司

　　物业管理：

　　建筑设计：

　　整合推广：xx市天行广告有限公司

　　现场售楼部：顺德xx镇xx

　　尊贵服务热线：xxxxxxxx(六条线)

篇4:地产营运招商部各岗位工作职责

　　地产营运招商部各岗位工作职责

　　2.2.1职 位：策划部经理

　　职 责：负责部门工作

　　组织关系：对总经理、副总经理、分管总监负责

　　岗位职责：

　　1.负责公司项目的市场可行性分析、项目定位、营销战略分析，以及相应的推广计划制订，在项目中突出"指导性"、"前瞻性"、"权威性"的作用。

　　2.周期性的调查上海及周边城市的房地产市场情况，并对典型楼盘做好相关资料的采集、分析、整理、存档的工作，并及时更新，时刻掌握最新的市场动向，对区域性和全国性的房地产形式有深入、客观、科学的理解。

　　3.熟悉房地产法律法规、各项房地产知识，对于楼盘大势有较为准确的判断。

　　4.严格执行和贯彻公司上级部门下达的各项指令，按时保质的完成各项工作任务，确保销售部门在各项所需配合性工作上顺利进行。

　　5.以公司利益为前提，处理好与其他公司间的各项合作事宜，合理配置资源，节约成本，让有限的资源发挥尽可能大的效率。

　　6.发现潜在和现实的危机及提出预防和消除的意见，培养和发展企业创新机制。

　　7.配合公司做好企业文化教育的推广、深化的各项相关工作。

　　8.制作部门年度、月度的工作计划和工作小结，及时向总办汇报，使公司和上级部门及时了解策划部的工作状况。

　　9.全面负责部门日常运作与管理，定期召开部门的月会、晨会。对部门内的员工实行监督管理，加强培训，每月制定培训计划并实施。

　　10.制定、完善员工的工作标准以及操作程序，每天对下属的工作情况进行监督检查。

　　11.对部门员工进行公正、严格的工作考核。

　　12.严格控制部门开支，完成部门各项经济指标，做好总办和上级交办的其他工作。

　　2.2.2职 位：策划部助理

　　职 责：协助部门经理

　　组织关系：对部门经理负责

　　岗位职责：

　　1.负责部门内文档、资料的收集与整理，协助部门经理做好各类文案工作。

　　2.负责部门与总办、部门与部门之间的文件的收发、跟踪。

　　3.协助项目作好策划定位、宣传推广、促销活动及其他相关事务的计划成文工作。

　　4.负责部门会议纪要的记录;定期制作每月配合部门经理制定工作计划和工作小结。

　　5.负责策划部的各类方案、报价以及函件的起草、制定和打印。

　　6.配合部门经理做好各类客户的接待及登记工作，及时传达反馈信息，并有书面记录向经理汇报有关事宜的进展。

　　7.密切关注部门各项工作的进展情况，及时记录、整理工作的完成的时间节点，并向部门经理反馈最新信息。

　　8.关注房地产市场的最新信息：新的楼盘、房地产法律法规、房地产热门事件。

　　9.负责部门行政事务的处理。

　　10.完成部门经理交办的其他工作。

　　2.2.3职 位：主管--设计主管

　　职 责：负责设计、媒体

　　组织关系：对部门经理负责

　　岗位职责：

　　1.全面管理，参与公司项目的宣传资料、平面设计、文本设计工作。

　　2.长期性的对各大房地产及其他相关展示会的宣传资料、照片素材进行收集、整理、存档。

　　3.收集各种媒体(报刊、电视、电台、网站、杂志等)的刊例、折扣、优惠内容等资料，并做好整理、存档、更新工作。

　　4.对于设计所需的图文光盘、参考书籍、专业杂志做好整理、维护、保养工作。

　　5.对于公司项目已经做过的各类广告，如：报刊、户外、宣传品等相关资料作好管理、备份工作(电子文档、成稿)。

　　6.定期与各合作公司进行沟通，保持良好关系，维护公司的合作资源。

　　7.负责新入职文员、设计师培训工作，每天对下属员工的工作进行监督检查;定期对文员及平面设计师进行专业考核，即时作出客观评定。

　　8.完成部门经理交办的其他工作，与公司其他部门保持良好的合作、沟通。

　　2.2.4职 位：平面设计师

　　职 责：负责分管工作

　　组织关系：对主管负责

　　岗位职责：

　　负责公司项目和其他部门的宣传资料、平面设计、文本设计工作

　　配合主管对大房地产及其他相关展示会的宣传资料、照片素材进行收集、整理、存档。

　　对于设计所需的图文光盘、参考书籍、专业杂志做好整理、维护、保养工作。

　　对于公司项目已经做过的各类广告，如：报刊、户外、宣传品等相关资料作好管理、备份工作(电子文档、成稿)。

　　关注最新的平面设计、建筑设计、景观设计的专业动态，不断提升自身的专业素养。

　　2.2.5职 位：文员

　　职 责：负责分管工作

　　组织关系：对主管负责

　　岗位职责：

　　1.完成部门各类需要上呈总办或上级部门的签报、比价表、各种单据的填写和文档处理工作。

　　2.复印、装订、文件打印、传真收发、信函撰写及收发。

　　3.完成经理、主管、交办的其他工作。

篇5:地产销售主管岗位职责

　　地产销售主管岗位职责

　　1、应把公司及合作方的利益放在第一位，以为公司及合作方创造最大效益为目标，对公司及合作方应具有绝对诚度;

　　2、协助销售经理共同进行项目组的管理工作，服从上级的安排，竭尽全力做好每一项工作;

　　3、主持售楼部日常工作，主持每日工作晨会， 沟通上下级及售楼部与其他部门的关系;

　　4、"顾客至上、科学管理"的宗旨，树立良好的企业形象，创造良好的工作环境，充分调动每一位员工的积极性，并保持团结协作、优质高效的工作气氛;

　　5、根据销售经理发展规划和市场预测及总体销售计划，拟定各组及各业务员的工作任务，定期向销售经理汇报销推广计划;

　　6、协助业务员与客户签订购房合同，审核销售代表签订合同的有效性;

　　7、负责落实本组楼款的回收工作，督促销售人员的贷款流程的正常进行;

　　8、组织员工按排序进行工作，本组员工相互支援完成销售配合。监督该组接客户时的前台接待工作，禁止前台空位。出现空位主管有下过失单的权利;

　　9、做好每日的来电、来访登记及审查工作，负责销控表的销控核对，统计每日定房量，填报各项统计表格，以保证销售的准确性。并随时收集各项现场资料进行提出销售情况分析;

　　10、负责组织销售人员及时总结交流销售经验，加强业务修养，不断提高业务水平;

　　11、负责处理客户对产品或对项目部员工的投诉，并在调查分析后向销售经理汇报;

　　12、对项目部新员工进行培训及工作指导;

　　13、领导销售小组及主持小组销售会议;

　　14、督导培训销售代表完成销售任务，并进行小组业务考核;

　　15、组织本组员工案例分析;

　　16、随时准备完成公司临时性的工作安排，休息日服从公司安排。

　　17、每月最后一日前向上级领导报送工作总结

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