住宅小区商业网点管理规定

　　商业网点管理规定

　　为提升公司的整体物业管理水平和档次，为小区业主提供一个舒适典雅的居住环境，保障商户、业主的合法利益，特制定本规定。

　　一、凡在小区内从事经营活动的经营者，按《租赁合同》明确权利和义务，服从管理处的管理。

　　二、任何商业网点不得占用公共场所，不得将物品摆放在门外扩大经营场地，未经管理处批准不得在门外进行加工作业。

　　三、凡在住宅区内营业网点进行装修，应严格遵守装修管理规定，特别强调不得随意更改房屋结构，加大用电负荷。

　　四、任何营业网点，不得产生影响居民生活的噪音，饮食摊点所产生的油烟应符合环保部门的排放标准。

　　五、店主应保持店容店貌和门前环境的清洁，做好门前三包，如不能保持清洁，有蚊蝇孳生，情节严重，报请有关部门责令停业整顿或中止租赁合同。

　　六、凡购买、租赁的房屋不属于经营性质的不得从事经营活动。

　　七、商业网点不得容留与经营无关的人员，商场夜间留宿人员数目须报管理处。

　　八、任何单位和个人不得进入小区摆卖、推销，但如属于公益性质的活动，由当事单位申请，管理处审核同意后，在管理处指定的地点，按管理处规定的时间开展活动，事后清理好现场。

　　九、所有商业网点均应文明经商，合法经营，不得出售伪劣、变质有害健康的商品、食物，不得强买强卖，欺行霸市，违者交由工商部门处理。

　　十、所有商业网点应自觉遵守消防规定，配备消防部门所要求的消防器材。

　　十一、经营者要搬出小区时，必须将垃圾清理干净，由管理处人员进行检查，铺位有受损的，要进行修复或赔偿

<爱拾贝 www.daizuoa.com>篇2:住宅小区社区文化娱乐场所管理规定

　　社区文化娱乐场所管理规定

　　一、使用娱乐设施必须遵守管理规章制度和管理人员的安排。

　　二、爱护文化娱乐场所内部的各种设施，切实遵守设施的使用、操作规程，不得损坏。人为原因造成损坏的应照价赔偿。

　　三、在文化娱乐场所内，互相尊重、理解、和睦共处，不得抢场、占场，更不得高声喧哗、打架斗殴、违反规定，情节严重者交由公安部门处理。

　　四、共同维护公共娱乐场所卫生，不准乱丢、乱吐、乱涂画、乱张贴，违者马上纠正。

　　五、允许外借之物必须经管理人员允许并登记，同时交一定押金后方能带走，不得私自带出。

　　六、节约用水、用电，严防火灾隐患，共同维护公共环境安全。

　　七、在文化娱乐场所中不得进行非法的活动。

　　八、使用有偿娱乐场所应按价交费。

篇3:住宅小区暂住人员管理规定

　　暂住人员管理规定

　　为了加强对暂住人员的管理，保证小区居住环境的安定，确保业主权益，特制定本规定：

　　一、遵守国家法律、法规，接受公安机关等职能管理部门的检查指导，不得利用出租屋从事非法活动。

　　二、暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所户籍管理办公室申报暂住临时户口。

　　三、在本市工作的暂住人员，须持有本辖区所签发的暂住证。

　　四、在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。

　　五、投靠亲友的外来人员，按时间要求到派出所申报临时户口。

　　六、凡暂住人员须持有合法证件并自觉到管理处进行登记。

　　七、暂住人员必须遵守小区的有关管理规定。

　　八、暂住人员不得在小内从事非法活动。

篇4:住宅小区出租屋管理规定

　　出租屋管理规定

　　一、出租屋业主要到管理处登记出租情况实行备案，承租人入住后一星期内要办理户籍资料，留下工作单位、联系电话、身份证复印件等。

　　二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外地人居住。

　　三、出租屋只限于居住生活，不得改变出租屋的用途。

　　四、出租屋内不得进行违法行为，承租人不得有妨碍邻里正常生活的行为。

　　五、出租屋的水、电、气管理费等费用业主和承租人协商，任何一方支付均可，但若有拖欠或承租人下落不明，最终要由业主支付。

　　六、业主应经常了解承租人的生活情况，发现有不轨行为或可疑现象及时通知管理处或派出所。

　　七、承租人搬出物品时，必须遵守搬出/人管理规定，提前通知管理处，管理处可视情况联系业主进行复核。

篇5:住宅小区二次装修管理规定

　　二次装修管理规定

　　为了加强房屋二次装修的管理，保障小区所有业主的安全及利益，维护小区的公共秩序，制定如下装修管理规定：

　　一、承重结构

　　大楼承重结构(如：承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。

　　二、液化气管道

　　大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的。严禁随意改动或进行掩盖。如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。业主应向管理处提供相关证明。

　　三、电气线路

　　电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。

　　四、给排水

　　给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。

　　五、防水

　　业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。

　　六、装修材料

　　1、装修一律采用防火材料。

　　2、外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。

　　七、外部装修

　　1、安装防盗网.底层允许安装防盗网，但业主必须按管理处规定的统一式样、材料、安装方法安装。

　　2、进户门可以加装防盗金属门，但业主不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道通行及违反消防管理规定。

　　3、外墙门窗不得随意改动。

　　八、施工场地

　　业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。

　　九、垃圾装运及清理

　　业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，须及时运走，防止阻塞公共通道和影响小区美观。

　　十、装修时间

　　1、业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。

　　2、小区内装修时间为早上8:00～12:00，下午2:00～6:00。

　　3、如业主装修工期紧，征得管理处同意后，装修时间可延长至晚上9:00但在晚上6:00～9:00间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆，烤漆。

　　4、装修工期一般不超过30天。

　　十一、防火

　　业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进行电焊时，应采取有效的防护措施防止火灾。

　　十二、其它

　　1、业主应在申请获管理处正式批准后，方可派施工人员进入现场施工。

　　2、业主在装修过程中临时增加装修项目，须报管理处审核批准。

　　十三、处罚

　　1、业主若不按第一、第二项要求进行施工，经管理处检查发现，限其修复，情节严重的管理处有权向有关机构提出诉讼。

　　2、业主若不按第三至十二项要求施工，管理处有权采取没收工具等强制性措施暂停业主的装修。

　　3、业主装修完毕须由管理处进行验收，验收合格后方可入住。

　　十四、施工队伍

　　1、业主应确保所有进入小区内装修的施工人员到管理处办理登记手续、签订《装修责任书》并领取临时出入证和施工许可证，如管理处检查中发现无证施工人员，将强制其离开楼宇。

　　2、业主应确保进入楼宇装修的施工队伍服从管理处管理，遵守小区内一切管理规定。如施工人员不服从管理或经教育仍然不改者，管理处有权拒绝该施工队伍进入小区。

商业网点管理规定